大阪で狭小住宅を建てる際、価格相場やおすすめの住宅会社が知りたいと思われる方、いらっしゃるのではないでしょうか？ほかにも、狭小住宅で気になるのが建てる際のメリットやデメリットではないでしょうか。本記事では、大阪における狭小住宅の価格相場やメリット・デメリット、ほかにも価格を抑える3つのコツまでご紹介します。また、大阪で狭小住宅の実績が豊富なハウスメーカー・工務店5選も紹介します。ぜひ、最後までご覧ください。大阪における狭小住宅の価格相場は？引用元：狭匠公式ホームページ大阪で狭小住宅を建てる際の価格相場は、土地の広さや地域によって異なります。大阪で注文住宅を建てる場合の坪単価は、65～85万円が相場です。狭小住宅は、土地面積15～25坪、延べ床面積25～35坪が一般的といわれているため、仮に延床30坪の家を建てた場合、1,950～2,550万円になります。ただし、上記の計算は本体価格のみですので、それ以外の付帯工事費用や諸費用が必要になる点に注意が必要です。狭小住宅を選ぶメリット・デメリット引用元：HAUSKA公式ホームページ狭小住宅を建てる際に気になるのがメリット・デメリットです。ここでは、費用面でのメリット・デメリットをご紹介します。メリットマイホームをもつと、毎年支払う必要が出てくるのが「固定資産税」「都市計画税」です。しかし、住宅地のなかでも60坪（200㎡）以下の土地は「小規模住宅用地」に該当するため、固定資産税・都市計画税の軽減対象となります。狭小住宅の場合、小規模住宅用地に該当することが多く、固定資産税の優遇が適用されます。以下の表で一般住宅と小規模住宅の税率を比較しました。一般住宅用地（住宅の敷地が200㎡以上）・固定資産税：評価額×1/3×税率・都市計画税：評価額×2/3×税率小規模住宅用地（住宅の敷地が200㎡以下）・固定資産税：評価額×1/6×税率・都市計画税：評価額×1/3×税率固定資産税は大きな負担となりえるため、税額が軽減されるのは大きなメリットといえるでしょう。また、ほかにも地域によっては、土地が狭い分、土地代が安く抑えられるメリットもあります。狭小住宅なら予算内で都心エリアに建築することも可能になるのではないでしょうか。デメリット狭小住宅の大きなデメリットは、建築コストが高くなることです。建築コストが高くなる理由は以下が挙げられます。工事トラックが敷地内に入らない場合が多い重機が敷地内に入らない小型トラックの運搬回数が多い道路交通の整備員が必要になる場合がある狭小地だからこそ、工事にかかる時間やコストが大きくなるのがデメリットです。また、車を持っている方は駐車場を作るか借りるための費用がかかることも考えなくてはなりません。ほかにも人気エリアなどは坪単価が高額になるため、狭小地であっても同じく高額になることも想定しなければならないでしょう。狭小住宅の価格を抑える土地の選び方引用元：Coo Planning公式ホームページ狭小住宅の価格を抑えるための重要なポイントは、土地の形状にあります。住宅は角が多くなるほど建築コストが上がります。そのため、価格を抑えるためには、四角い正方形に近い土地を選ぶことが効果的。正方形に近い形状は、有効にスペースを使いやすく、建物の配置もしやすいため、無駄がなくコストを最適化できます。このような土地選びの工夫は、予算を抑えつつも理想の住まいづくりを実現する上で抑えるべきポイントと言えるでしょう。【大阪】狭小住宅の施工実績が豊富なハウスメーカー・工務店5選引用元：株式会社桝田工務店公式ホームページ大阪で狭小住宅の施工実績が豊富なハウスメーカー・工務店5選をご紹介します。桝田工務店ヘーベルハウス積水ハウスHAUSKACoo Planning紹介する住宅会社は、実績だけでなく人気があるハウスメーカー・工務店ばかりです。それぞれを詳しくご紹介しますので、参考にしてください。1.桝田工務店桝田工務店は「顧客と顔の見える家づくり」をコンセプトに年間50棟までにサービスを限定して関係づくりに力をいれている工務店です。建築後の良好な関係づくりのために、営業マンを置かずに全ての対応を設計士がおこなっています。桝田工務店は、大阪市の密集地で狭小住宅の実績が多く、周りの住宅が3階・4階建てでも快適に暮らせるような家づくりの設計が可能です。建築後も気軽に相談できる狭小住宅が得意な工務店をお探しの方は、ぜひ桝田工務店に相談してみてはいかがでしょうか。【「桝田工務店」公式ホームページはこちら】2.ヘーベルハウスヘーベルハウスは限られた敷地内で充実した生活を提案する3階建て住宅のパイオニアです。独自の「重鉄制震・システムラーメン構造」を活かし、立地の個性を生かした空間づくりを実現。3階建て住宅のメリットは、狭い土地を有効活用し、フロアを増やすことで＋αの空間が生まれ、高さを活かした開放感を楽しめるところ。ヘーベルハウスの安心の性能は、耐震性、耐火性、耐久性、断熱性に優れ、細長い敷地でも自由で夢広がる住まいを提案しています。【「ヘーベルハウス」公式ホームページはこちら】3.積水ハウス積水ハウスの狭小住宅プラン「BIENA（ビエナ）」は、鉄骨3・4階建てでありながら限られた土地を最大限に生かす革新的な設計。ビエナでは、上階に広々リビングや大きな窓で眺望を楽しむことができ、採光や通風を考慮した快適な空間が自在に構築できます。また、自由度の高い住宅設計、優れた耐震性能、豊富な商品ラインナップ、そして充実した保証制度が魅力。積水ハウス独自の技術で高性能の耐震性を実現し、鉄骨や木造建築など多岐にわたる選択肢で顧客の要望に応え続けています。【「積水ハウス」公式ホームページはこちら】4.HAUSKAHAUSKAは「暮らしそのものも楽しむことができるような家づくり」をコンセプトに、優れた性能を標準仕様に採用することで、絶対的な安心感を提供している工務店です。狭い敷地でも、気持ちいい空間を作るための構法やその空間を維持するために必要な耐震性に優れた設計に力を入れています。そのため、大開口窓や広々としたリビング、ビルトインガレージや大きな吹き抜けなど、開放的でオシャレなデザインが可能です。【「HAUSKA」公式ホームページはこちら】5.Coo PlanningCoo Planningは「豊かさをもっとシンプルに。」をコンセプトに、自分たちにとって本当に必要なことは何か、必要なモノは何かを一緒に考えながら、それを家づくりに反映してくれる工務店です。狭い土地でも『住みたい場所』で『自分達に買える』を一緒に考え、設計してくれます。土地探しから相談することで、より良い提案をしてくれるでしょう。【「Coo Planning」公式ホームページはこちら】まとめ引用元：Coo Planning公式ホームページ大阪で狭小住宅を建てる場合の費用相場は、地域によって異なりますが、坪単価65～85万円です。また、狭小住宅を選ぶメリットは「固定資産税の減税」「土地代が抑えられる」ことが挙げられます。デメリットは「建築費用が高くなる」「駐車場の建設か賃貸費用がかかる」「地域によって土地代が高額になる」が挙げられます。そのため、狭小住宅を考える場合は、地域に密着したハウスメーカー・工務店に依頼した方がより良い提案を受けやすく、コストも抑えられるでしょう。紹介した大阪で狭小住宅の実績が豊富なハウスメーカー・工務店5選で、選びきれない場合は見学会や展示会に参加するのもおすすめです。