都市部の限られた敷地でも、理想の住まいを叶えたい。そんな願いを実現してくれる存在として注目されているのが、大阪市城東区を拠点に狭小住宅の家づくりを得意とする「株式会社THE HOUSE」です。本記事では、THE HOUSEの企業情報から家づくりのこだわり、リアルな口コミ・評判、坪単価の実情までを網羅的に紹介しています。さらに、狭小地に強いおすすめ住宅会社もあわせて解説します。大阪で無駄なくおしゃれに暮らせる住まいを手に入れたい方は、ぜひ最後までご覧ください。目次THE HOUSEってどんな会社？明朗会計と高性能設計で人気上昇中！引用元：株式会社THE HOUSE公式ホームページ株式会社THE HOUSEは、2021年に大阪市で創業された比較的新しい住宅会社です。しかしその施工力・提案力はすでに多くの施主から支持されており、狭小住宅市場において急成長を遂げています。大阪・京都・兵庫・奈良の主要都市部を施工対象とし、特に土地条件が厳しい都市部においても工夫を凝らした設計で「限られた面積でも快適に暮らせる家」を多数実現しています。「家づくりは高くつく」という先入観を打破するべく、明朗な価格体系と標準仕様の充実を武器に、理想のマイホームをコストを抑えて提供してくれる点が特徴です。会社名株式会社THE HOUSE所在地〒536-0015 大阪府大阪市城東区新喜多1-7-25 スズビル京橋2F電話番号0120-322-083公式サイトURLhttps://thehouse.style/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3280.3382284962804!2d135.53688327603538!3d34.69664807292112!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6000e1a03431db6d%253A0x19642960e622a40f!2zVEhFIEhPVVNF77yI44K244O744OP44Km44K577yJ!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1751842972538!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3ETHE HOUSEの家づくりが選ばれる理由引用元：株式会社THE HOUSE公式ホームページTHE HOUSEが他社と一線を画す理由は、大きく分けて以下の4点にあります。① 延床32坪まで1,780万円（税込）という明朗価格一般的に家づくりは「建物価格＋設計料＋オプション＋各種手数料」といった形で見積もりが複雑になりやすいです。しかし、THE HOUSEでは「延床32坪まで1,780万円（税込）」というパッケージプランを用意しています。（※1）延べ床面積32坪までの建物価格。土地代金は含みません。（※2）消防署や警察署など、防災拠点となる建物の耐震基準もちろん建物性能もハイグレードで、以下のような装備がすべて含まれています。床暖房（LDK標準）耐震等級3相当高気密・高断熱（UA値0.6以下）オール電化＋エコキュート「コミコミ価格」であるため、予算オーバーの心配が少なく、安心して家づくりに臨めるのが大きな魅力です。引用元：株式会社THEHOUSEHP 1,780万円で叶える理想の注文住宅② 狭小地に最適化された空間設計THE HOUSEが特に得意とするのが、狭小地・変形地・高低差のある土地といった“難あり”の敷地への対応力です。土地の特性を読み解き、収納の取り方家族動線の最適化視線の抜けをつくる間取り設計など、空間を無駄なく使い切るアイデアに長けています。吹き抜けやスキップフロアの活用、収納付き階段など、狭いからこそ活きるプラン提案が多数用意されています。【施工事例紹介】デザイン性×機能性を両立した暮らしを形に引用元：株式会社THEHOUSEHP 施工例狭小地でも理想の暮らしを叶える設計力と、高性能な標準仕様が、多くの支持を集めている理由です。実際にTHE HOUSEで建てられたお住まいの施工事例を紹介します。デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅が、どのように形づくられているのかを、写真とともに詳しくご紹介します。リアルな間取りや設備の工夫を知ることで、家づくりのヒントがきっと見つかります。これからマイホームを検討する方は、ぜひ参考にしてみてください。【23坪×3階建て】ダークトーンが魅せる落ち着きの趣味空間引用元：株式会社THEHOUSEHP 施工例都市型住宅の限られた空間でも、デザイン性と居心地を両立した施工事例です。延床75.16㎡・敷地14坪というコンパクトな敷地ながら、空間の奥行きと快適性を感じさせる3階建て住宅に仕上がりました。外観にはブラックを基調にホワイトのアクセントを加え、スタイリッシュで都会的な印象を演出しています。室内もブラック・グレー・ダークブラウンを基調としたクロスや床材でまとめ、全体に統一感のあるシックなデザインを実現しています。間接照明と趣味部屋で「自分時間」を楽しむ工夫引用元：株式会社THEHOUSEHP 施工例テレビ裏や階段部分、トイレ、洋室などには間接照明を効果的に配置しています。それにより空間に奥行きと温かみを加え、落ち着きのある雰囲気を演出しています。3階にはトレーニングルームを設置し、外に出ずとも“自分時間”を充実させられるプライベート空間が完成しました。収納も各階にしっかり確保されており、機能性と快適性のバランスがとれた1邸となりました。【白×木目の美バランス】洗練とぬくもりが同居する25坪の2階建て住宅引用元：株式会社THEHOUSEHP 施工例延床面積85.44㎡（約25.85坪）、敷地面積63.49㎡という都市型住宅ながら、開放感と収納力を両立させたHn様邸です。ホワイトを基調とした空間に、木目の天井や床材が温もりを加え、清潔感と居心地の良さが両立したお住まいです。白いクロスが自然光を反射し、日中は照明なしでも明るさを感じられる室内に仕上がっています。階段下収納やウォークインクローゼット、ニッチ棚など、限られた面積でも無駄のない設計が施されています。外観はグレートーンの塗装に黒いサッシを効かせ、落ち着きとモダンさを兼ね備えたデザインとなっています。家具も小物も引き立つホワイトインテリアの力引用元：株式会社THEHOUSEHP 施工例空間全体を白で統一することで、植物や家具・雑貨が自然に映えるインテリアコーディネートを実現しています。ランドリールームや洗面室の可動棚など、日々の暮らしを効率化する工夫も随所に取り入れられています。家事ラク動線と快適さが両立した、シンプルながらも“住みやすさ”にこだわった住まいとなっています。THE HOUSEの坪単価は？大阪の相場と比較してみたTHE HOUSEの坪単価は、約50万円〜60万円。大阪府の注文住宅平均坪単価が124万円と言われる中で、この価格帯は非常にリーズナブルといえます。もちろん、住宅の性能やグレードを落として価格を抑えているのではなく、・施工体制の最適化・広告宣伝費のカット・大量仕入れによる設備コストの抑制など、企業努力によって高品質な住宅を適正価格で提供しています。施主のこだわりによって最終的な金額は上下しますが、標準仕様でも十分満足できる家が建つ点が強みです。引用元：SUUMO引用元：土地代データコスパだけじゃない！THE HOUSEの価格に隠れた“見えない価値”とは？THE HOUSEの坪単価は約50万円〜60万円と、大阪エリアの平均を大きく下回る価格設定が魅力です。しかし、それだけでは終わらないのがこの会社のすごさです。「安い＝品質が低い」といった先入観を覆す、目に見えにくい部分の工夫と努力が随所に詰まっています。このセクションでは、単なる金額比較では見えてこない“価格の裏にある価値”について掘り下げて解説します。THE HOUSEの口コミ・評判まとめ｜満足度と課題の“リアル”実際にTHE HOUSEで家を建てた方からの口コミには、良い点と気になる点の両方が寄せられています。ここでは、信頼できるレビューをもとに評判を整理してご紹介します。【100点満点の対応】親身な姿勢と空間センスに感動！「親身になって一緒に家づくりの隅から隅まで考えてくれた！打ち合わせに行った時会社全体がアットホームな感じで居心地が良かったです！おしゃれで家が大好きな場所になりました。ザハウスさんで建てて本当によかったです。もしまた家を建てる事があればお願いしたいです。」引用元：Google「家づくりの最初から最後まで、本当に丁寧に寄り添ってくれた」そんな声が印象的なTHE HOUSEの口コミです。打ち合わせのたびに居心地の良さを感じ、会社全体のアットホームな雰囲気が安心感につながったという意見もありました。完成した住まいは“おしゃれで自慢できる空間”になり、再度建てる機会があれば「またお願いしたい」とまで感じるほどの満足度を得られています。【打ち合わせ回数20回以上も納得！】希望を全力でカタチにしてくれる会社「2回目の注文住宅で、色々とやりたい事が多かったので、THE HOUSEにお世話になりました。何度も打ち合わせで提案し直してもらったり、子供を見れないタイミングとかでもスタッフさんが優しく見てくれたりで助かりました。」引用元：Google2度目の注文住宅づくりという施主のこだわりにも、THE HOUSEは根気よく応えてくれたという口コミです。打ち合わせでは何度もプランを練り直し、細かな要望にも柔軟に対応してくれたとのことです。お子さん連れでの打ち合わせ中も、スタッフが快く対応してくれたなど、現場での心配りも伝わってきます。「本気で理想を実現したい」と願う方にとって、THE HOUSEは希望の一歩先まで寄り添ってくれる住宅会社といえるでしょう。【三階建でも納得の価格！】土地探しからローン相談までサポート充実「三階建ての家を契約いたしました。なかなか土地が見つからず長い期間があきましたが、やっとです。ローコストなのに仕様がよく、間取りの相談やローンの相談も大変親身になってくれ嬉しかったです。これから家作りする上で大変信頼できます。楽しみです。」引用元：Googleなかなか理想の土地が見つからず、家づくりのスタートが遅れてしまったという方からの口コミです。しかし、THE HOUSEのスタッフが粘り強くサポートしてくれたことで、念願の三階建て住宅の契約が実現しました。ローコストでありながら仕様がしっかりしており、間取り・ローンなど多方面での相談にも真摯に対応してくれたと高く評価されています。信頼できる対応力とコストパフォーマンスを両立した住宅会社を探している方にとって、THE HOUSEは非常に有力な候補になるでしょう。他社も検討したい方に｜大阪で高品質な家づくりが得意な住宅会社3選THE HOUSEのコンセプトに魅力を感じつつも、「他社と比較したい」「もっといろんな選択肢が欲しい」と考える方も多いのではないでしょうか。ここでは、大阪で狭小住宅や都市型住宅に強みを持つ住宅会社を3社ピックアップしてご紹介します。それぞれ設計力や技術面に独自の強みがあり、THE HOUSEと比較検討するのにふさわしい企業ばかりです。株式会社桝田工務店｜創業50年超、狭小住宅のパイオニア引用元：株式会社桝田工務店公式ホームページ大阪・阿倍野区を拠点に50年以上の実績を持つ桝田工務店です。北向き・高低差・変形地など、条件が厳しい土地を得意としており、限られた空間でも開放感を演出する設計力に定評があります。会社名株式会社桝田工務店本社〒545-0021 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3-20-6TEL：06-6621-6896昭和町駅前支店〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2-1-27 橋本ビルTEL：06-6624-5180公式サイトURLhttps://www.masuda-coa.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3283.0271221912726!2d135.5118589765819!3d34.62875488706843!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6000ddc5690b5dff%253A0x7f98f44d434ca127!2z77yI5qCq77yJ5qGd55Sw5bel5YuZ5bqX!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1751855522094!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E地震に強い独自開発の制震構造「SKダンパー」全棟に独自の制震装置「SKダンパー」を標準装備しており、地震の揺れを最大70％カットする効果が期待できます。繰り返しの余震にも耐えられる構造で、安全・安心な住まいづくりが可能です。耐震性と狭小設計を両立させたい方にとって、信頼できる住宅会社です。◯あわせて読みたい記事【大阪】桝田工務店は信頼できる？口コミ・評判で読み解く狭小住宅もおまかせの家づくり◯さらに詳しい情報は公式ホームページ株式会社桝田工務店の公式ホームページはこちら株式会社アーバンプランニング｜性能評価付きの安心住宅引用元：株式会社アーバンプランニング公式ホームページアーバンプランニングの最大の特徴は、全棟で「住宅性能評価書」を取得している点です。耐震・劣化対策・耐風・維持管理など10分野にわたる性能を、第三者機関がしっかりと評価しています。6項目で最高等級を取得しており、紙面上の仕様だけでなく“実物の品質”にも自信があります。会社名株式会社アーバンプランニング所在地〒564-0052 大阪府吹田市広芝町12-25電話番号0120-1121-59公式サイトURLhttps://www.urban-planning.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3278.036602690109!2d135.49549497603755!3d34.7546707729005!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6000e4f7c1d34c51%253A0x8162474c4a507470!2z77yI5qCq77yJ44Ki44O844OQ44Oz44OX44Op44Oz44OL44Oz44Kw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1751843256653!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3Eアフターサービスも充実！長く住む家だからこそ信頼を・住宅瑕疵担保10年・防蟻保証5年・ガス給湯器保証10年など、暮らし始めた後も安心が続く保証制度を完備しています。長く快適に暮らしたい人にぴったりなパートナーです。株式会社秀光ビルド｜コスパと性能のバランス重視派におすすめ引用元：株式会社秀光ビルド秀光ビルドでは、設計・建材・施工・保証・税金まで含めた「コミコミ価格」を採用しており、予算に対して非常に高い透明性があります。「これも別料金だった…」というトラブルが起きづらいので、はじめての家づくりでも安心です。会社名株式会社秀光ビルド所在地〒922-0242 石川県加賀市山代温泉29-54TEL：0120-333-289大阪駅前店〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1F27TEL：06-7739-6600公式サイトURLhttps://shukobuild.com/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3280.2597732203!2d135.49591837658403!3d34.69862728332266!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6000e784318a457b%253A0xa36c28ac6b73d7e9!2z56eA5YWJ44OT44Or44OJIOWkp-mYqumnheWJjeW6lw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1751947501978!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3EAI+IoTを活用したスマートな暮らしも実現可能さらに、IoT家電と連携した「ホームリンク」機能を導入しており、スマホ1つで照明・玄関鍵・空調などをコントロール可能です。機能性と安全性を高めつつ、未来志向の暮らしを提供する姿勢が高く評価されています。◯あわせて読みたい記事株式会社秀光ビルドの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介最後に｜THE HOUSEは“価格と性能の両立”を叶える注目株！本記事では、株式会社THE HOUSEの魅力と実力について詳しくご紹介しました。明朗な価格設定と標準装備の充実度、狭小地への対応力といったポイントは、多くの施主から高評価を得ています。一方で、営業担当の対応にバラつきがある点は注意が必要です。そのため、他社と比較しながら自分に合った会社を見極めることが、理想の住まいづくりを成功させる鍵となります。今回ご紹介した桝田工務店・アーバンプランニング・秀光ビルドも含めて検討し、後悔のない家づくりを目指してください。◯あわせて読みたい記事大阪で「ローコスト住宅×狭小住宅」でもデザインと性能を諦めない！その秘訣を大公開注文住宅の価格で後悔しないために｜コストを抑える工夫と予算計画のポイントローコスト住宅の後悔ポイントと対策：賢い家づくりのための完全ガイド