住宅を選ぶ際、品質や性能を見極めるために「住宅性能評価」が重要です。これは、住宅の耐震性や断熱性などを専門機関が客観的に評価する制度です。住宅性能評価を受けることで、購入者は安心して家を選べるだけでなく、トラブル時の対応もスムーズになります。本記事では、住宅性能評価制度の仕組みやそのメリット、具体的な評価内容について詳しく解説するのでぜひ参考にしてみてください！目次住宅性能評価制度とは引用元：photoAC住宅性能評価制度は、住宅の性能を客観的に評価し、その結果を「住宅性能評価書」として提供する国土交通省指定の制度です。この評価は、専門の第三者機関によって行われ、耐震性・耐久性・断熱性・防火性などの基準に基づき詳細に検査されます。評価結果は、住宅性能表示制度に基づく等級として数値化され、誰でも簡単に性能を比べることが可能です。住宅性能評価制度なら、住宅購入者や建築依頼者が安心して家を選ぶ手助けとなります。また、評価書は法律に基づいて作成されているため、トラブル発生時の紛争処理においても重要な証拠となります。このように、住宅性能評価は、消費者保護と住宅市場の透明性向上を目的とした信頼性の高い仕組みです。住宅性能表示制度のメリット引用元：photoAC住宅性能表示制度には、多くのメリットがあります。代表的な内容として以下を紹介します。住宅性能評価書の内容で契約できる紛争処理を迅速に受けられる住宅性能を比較できる住宅性能評価書の内容で契約できる住宅性能評価書は、住宅性能表示制度に基づき第三者機関が発行する公式な書類です。この書類を基に契約を結ぶことで、契約内容に明確な基準が設けられ、購入者と売主の間のトラブルを防止できます。たとえば、耐震性や耐火性が評価書に記載されている場合、それが契約内容の一部となります。後から性能が不足していることが発覚した場合でも適切な対応を求めることができるほか、性能評価を基にした契約は、購入者の権利を守る強力な武器となるでしょう。紛争処理を迅速に受けられる 住宅性能評価を受けた住宅に関するトラブルが発生した場合、迅速な紛争処理が可能です。住宅性能評価制度では、「指定住宅紛争処理機関」が設けられており、評価書を基に公平な判断が行われます。たとえば、施工不良や性能未達成が疑われる場合でも、第三者機関の評価結果が証拠として活用されるため、スムーズな解決につながるでしょう。通常の裁判よりも低コストかつ迅速に問題を解決できる点は、購入者にとって大きなメリットです。これにより、安心して住宅を購入・建築する環境が整えることができます。住宅性能を比較できる住宅性能評価は、複数の住宅を比較する際の重要な基準となります。評価結果は等級や数値で明確に示されるため、住宅ごとの性能差が一目で分かる点が特徴です。たとえば、耐震性や断熱性の等級を見れば、地震や寒冷地に適した住宅を選びやすいでしょう。また、第三者機関による公平な評価であるため、広告や販売業者の主張だけに頼らず、客観的な情報に基づいて判断できます。この仕組みは、住宅選びの透明性を高め、購入者が後悔しない選択につながります。住宅性能評価の種類引用元：photoAC住宅性能評価には、主に「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類があります。それぞれの違いを理解しておくことにより、住宅購入する際の参考になるのでぜひ覚えておいてください。設計住宅性能評価設計住宅性能評価は、住宅を建てる前に図面や仕様書を基に性能を評価する制度です。この評価により、設計段階で耐震性や断熱性、省エネルギー性などが適切に計画されているかを確認できます。また、設計段階で問題点が見つかった場合、早期に修正が可能です。この評価を受けた住宅は購入者にとって信頼性が高く、建築後のトラブルを未然に防げます。特に、初めて家を購入する方や仕様に不安を感じる方にとって、有効な制度と言えるでしょう。建設住宅性能評価建設住宅性能評価は、建築済みの住宅を対象に行われる検査です。この評価では、実際に施工された住宅が設計通りの性能を満たしているかを第三者機関が確認します。たとえば、耐震性の構造や断熱材の使用状況などが検査対象です。この評価を受けることで、購入者は完成した住宅の性能に関する確かな証拠を得ることができ、安心して購入できます。また、設計住宅性能評価と併用することで、計画から完成まで一貫した品質保証が可能となるでしょう。住宅性能評価についてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。住宅の耐震基準｜地震に強い家づくりの基本住宅性能が高いおすすめの住宅会社引用元：株式会社桝田工務店公式HPここまで、住宅性能評価について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、住宅性能が高い住宅会社を探している方に向けて、当メディアが注目しているエリアの大阪でおすすめの住宅会社をご紹介します。1.株式会社桝田工務店引用元：株式会社桝田工務店公式HP会社名株式会社桝田工務店本社所在地〒545-0021大阪府大阪市阿倍野区阪南町3-20-6電話番号06-6621-6896設立1973年対応可能エリア大阪府、兵庫県（一部地域を除く）公式サイトURLhttps://www.masuda-coa.co.jp/株式会社桝田工務店は、「100％＋αの満足を感じてもらいたい」を掲げ、設計士が全工程を担当し、お客様のライフスタイルに合わせた設計・デザインを提供する工務店です。性能面では、耐震等級最高ランクの「耐震等級3+α」を実現し、関西トップクラスの断熱性（UA値0.26）を誇る高気密・高断熱の住まいを提供しています。もっと詳しく桝田工務店について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。 大阪の桝田工務店｜口コミ・評判から見る信頼性株式会社桝田工務店での家づくりがおすすめな人特に、下記のような理想の家にしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。設計士と直接コミュニケーションを取りたい方年間50棟限定の丁寧な家づくりを求める方狭小地や特殊な条件での建築を希望する方高い断熱・気密性能を重視する方24時間365日のアフターサポートを望む方オンラインでの打ち合わせを希望する方桝田工務店の家づくりが気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。桝田工務店の公式サイトを覗いてみる２.キャンディハウス引用元：キャンディハウス公式HP会社名株式会社市兵衛本社所在地〒594-1106大阪府和泉市はつが野1丁目44番5電話番号0120-322-323設立2003年対応可能エリア大阪府下全域、奈良県北中部、和歌山県北部、兵庫県南東部公式サイトURLhttps://www.ichibe.co.jp/株式会社市兵衛は、「家づくりをもっと楽しく」の実現を目指し、新築、リフォーム、不動産の購入・売却など、住まいに関する多岐にわたるサービスを提供している工務店です。特に南大阪を中心に、ローコスト住宅企画「キャンディハウス」と不動産専門店「いちや」を運営し、高品質なローコスト住宅の提供に注力しています。もっと詳しく株式会社市兵衛について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。株式会社市兵衛（キャンディハウス）の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介まとめ引用元：photoAC住宅性能評価制度は、住宅の耐震性や断熱性などを第三者機関が客観的に評価し、その結果を基に安心して住宅選びができる仕組みです。この制度を活用すれば、性能の違いを数値で比較でき、契約時のトラブル防止や迅速な紛争処理も可能です。また、設計段階と建設段階の評価を組み合わせることで、計画から完成までの品質をしっかり保証できます。住宅会社を探している方は、この制度を利用して評価書の有無や等級を確認することをおすすめします。評価を取得している住宅会社は信頼性が高く、購入後の安心感にもつながります。住宅選びでは、性能だけでなく住宅性能評価制度を覚えた上で検討しましょう！この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。ぜひご覧ください。住宅の断熱性能とは？快適な家づくりのために知っておきたい基本情報