注文住宅は自由に設計できる魅力がありますが、その分決めるべきことが多く、計画をしっかり立てることが重要です。間取りや設備、住宅性能などを慎重に選ばなければ、「もっと考えておけばよかった」と後悔することになりかねません。本記事では、注文住宅を建てる際に決めることをリスト形式で整理し、後悔しない家づくりのポイントを詳しく解説します。事前にチェックしておくことで、理想のマイホームを実現しやすくなります。目次注文住宅を建てる前に決めるべき基本事項引用元：photoAC家づくりをスムーズに進めるためには、計画の土台となる基本事項を明確にしておく必要があります。注文住宅を建てる前に考えるべきポイント予算の設定建築費用＋諸費用＋予備費を考慮し、無理のない資金計画を立てる土地選び立地、通勤・通学の利便性、周辺環境、将来の資産価値を確認住宅ローンの選択固定金利・変動金利の違いを理解し、自身に合ったローンを選ぶ施工会社の選定ハウスメーカー・工務店の特徴を比較し、信頼できる会社を選ぶ予算や住宅ローンの管理を徹底し、土地選びや施工会社の選定を慎重に進めることが、理想の住まいを手に入れる第一歩となります。地価の調べ方についても確認しておきましょう。全国地価マップの見方は？評価別にわかる項目を解説間取り・設計に関する決めることリスト引用元：photoAC間取りや設計は、家族構成やライフスタイルに合ったプランを考えることが重要です。間取り・設計で重要なポイント✅ 家族の生活動線を考慮した配置✅ 将来的なライフスタイルの変化に対応できる間取り✅ 収納スペースを十分に確保し、使い勝手の良い設計にする間取りを決める際のチェックリストリビング・ダイニング家族の集まる空間として広さや採光を考えるキッチン対面式・独立型などライフスタイルに合ったタイプを選択寝室夫婦のプライベート空間として適切な広さを確保子ども部屋成長に合わせて使いやすい間取りにする玄関・収納玄関収納やパントリーを設置し、利便性を向上間取りは一度決めると変更が難しいため、家族全員の意見を取り入れながら慎重に決定しましょう。住宅性能に関する重要なポイント引用元：photoAC快適で安全な住まいにするために、住宅性能にもこだわることが大切です。ここでは、住宅性能で決めるべき事や設備や仕様に関する決定事項を詳しく紹介します。住宅性能で決めるべきこと断熱・気密性能省エネ住宅やZEH対応の仕様を検討耐震性能耐震等級や免震・制震構造を選択メンテナンス性耐久性の高い素材や設備を採用し、維持費を抑える住宅性能を高めることで、快適性・安全性を確保し、光熱費や修繕費の節約にもつながるため、しっかりと検討しましょう。設備・仕様に関する決定事項引用元：photoAC住宅設備や内装は、日々の生活に直結するため、機能性とデザインのバランスを考えて選ぶことが大切です。主な設備・仕様の選択ポイント設備選択肢特徴キッチンシステムキッチン / オープンキッチン使い勝手やデザインを重視バスルームユニットバス / オーダーバス清掃のしやすさや断熱性を考慮床材フローリング / タイル / カーペット耐久性・デザイン・手入れのしやすさを検討壁紙・クロスビニールクロス / 漆喰 / 木材パネルメンテナンス性とインテリアの統一感を考える照明・コンセントLED照明 / 間接照明 / スマート家電対応省エネ性能やライフスタイルに合わせた配置設備や仕様は、見た目だけでなく、機能性やメンテナンスのしやすさも考慮して選ぶことが重要です。契約・施工に関するチェックリスト引用元：photoAC注文住宅を建てる際は、契約や施工に関する注意点も把握し、トラブルを未然に防ぐことが大切です。契約・施工時に確認すべきポイント✅ ハウスメーカー・工務店の選定基準を明確にする✅ 契約内容を詳細に確認し、追加費用や保証内容を把握する✅ 工事スケジュールを把握し、引き渡しまでの流れを整理する契約・施工時に確認すべきチェックリスト契約内容設計変更や追加費用の発生条件を明確にする工期のスケジュール施工開始から完成までの流れを把握アフターサポート保証期間やメンテナンス内容を確認契約前に細かい部分まで確認し、施工の流れを把握しておくことで、スムーズな家づくりが可能になります。大阪府で高品質な住まいを手掛けるおすすめの住宅会社引用元：株式会社桝田工務店ホームページここまで小野寺工務店の特徴や評判について紹介してきましたが、いかがでしたか？小野寺工務店はで、自由設計や家づくりの一貫したサポートに魅力的な一方、懸念やデメリットの声が少ないため、心配な方もいるかもしれません。そんな方に向けて、小野寺工務店以外の大阪府で高品質な住まいが得意な住宅会社を3社を紹介します。1.株式会社桝田工務店引用元：株式会社桝田工務店ホームページ会社名株式会社桝田工務店本社所在地〒545-0021大阪府大阪市阿倍野区阪南町3-20-6電話番号06-6621-6896設立1973年対応可能エリア大阪府、兵庫県（一部地域を除く）公式サイトURLhttps://www.masuda-coa.co.jp/株式会社桝田工務店は、顧客に「100％を超える満足感」を提供することを理念に掲げています。設計士がすべての工程に関与し、個々のお客様のライフスタイルにぴったりの設計・デザインを提案することを特徴とする工務店です。狭小地や複雑な土地の建築の施工実績が豊富なため、少し難しい土地での住宅建築に強みを持っています。耐震等級最高ランク「耐震等級3+α」を達成し、さらに関西エリアでトップクラスの断熱性能（UA値0.26）を誇る、高気密・高断熱な住宅を提供しています。大阪府で高品質で耐震性や気密性などに優れた住まいを検討している方は一度相談してみてはいかがでしょうか？桝田工務店について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。大阪の桝田工務店｜口コミ・評判から見る信頼性桝田工務店での家づくりがおすすめな人下記のような理想の家にしたい方にはかなりおすすめだと言えるでしょう。年間50棟限定の丁寧な家づくりを求めている設計士と直接コミュニケーションを取りたい狭小地や特殊な条件での建築を希望している高い断熱・気密性能を重視している桝田工務店の家づくりを検討したい！という方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてください。桝田工務店の公式サイトを覗いてみる2. 株式会社THE HOUSE引用元：株式会社THE HOUSE公式HP会社名株式会社THE HOUSE本社所在地〒536-0015大阪府大阪市城東区新喜多1-7-25スズビル京橋2F電話番号06-6185-2208対応可能エリア大阪府公式サイトURLhttps://thehouse.style/株式会社THE HOUSEは、限られた敷地でも個性豊かなデザインを追求する狭小住宅の専門家です。自然光や風の取り入れ方に工夫を施し、快適で居心地の良い住環境を実現。スタイリッシュなデザインを求める人々に高く評価されており、狭小住宅でもデザインの質を落とさずに理想の住まいを提供しています。外観から内装に至るまで、細部にこだわった設計提案を行い、狭い空間でも開放感を感じられます。THE HOUSEについてもっと詳しく知りたい方はこちらの記事も併せてご覧ください。THE HOUSEの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介まとめ｜理想の注文住宅を実現するために引用元：photoAC注文住宅を建てる際には、事前の準備と計画が重要です。✅ 予算・土地・住宅ローンなど基本的な条件を明確にする✅ 間取りや住宅性能を家族のライフスタイルに合わせて決める✅ 設備や仕様は機能性とデザインのバランスを考慮する✅ 契約・施工の段階で、追加費用やスケジュールを詳細に確認する上記のポイントを重視することで、家づくりの優先順位を明確にし、計画的に進めることで、理想の住まいを実現できるでしょう。この記事を読んだ方は、こんな記事も読んでいます。住宅性能評価とは？表示制度やメリットなどを紹介