住宅の購入は人生の中でも最も大きな買い物のひとつです。購入後に後悔しないためには、全体の流れを理解し、適切な準備を進めることが大切です。「自己資金はどのくらい必要なのか」「住宅ローンの審査では何がチェックされるのか」「契約時に注意すべきポイントは何か」といった疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、住宅購入の基本的な流れをステップごとに詳しく解説し、重要なポイントを分かりやすく説明していきます。スムーズに家を購入するために、ぜひ最後までご覧ください。目次住宅購入の全体の流れを押さえよう引用元：photoAC住宅購入は大きく分けて7つのステップで進んでいきます。まずは流れを把握し、それぞれのステップで何をすべきかを理解しましょう。住宅購入の流れは、資金計画の策定から始まり、物件探し、住宅ローンの手続き、契約、そして最終的な引き渡しと登記手続きへと進んでいきます。それぞれの段階で必要な準備やポイントを押さえておくことが、スムーズな住宅購入につながります。では、各ステップについて詳しく見ていきましょう。① 資金計画を立てる｜無理のない予算を決める住宅を購入する際、最初に考えるべきなのが資金計画の策定です。物件価格だけでなく、諸費用やリフォーム費用も含めて、総額でどれくらいの資金が必要なのかを把握することが重要になります。一般的に、住宅購入にかかる費用は「物件価格＋諸費用＋リフォーム費用」の合計です。新築物件の場合はリフォーム費用が不要なことが多いですが、中古物件を購入する場合は追加でリフォーム費用が発生することを考慮しなければなりません。また、住宅ローンを利用する場合、月々の返済額が家計に与える影響も考慮する必要があります。理想的な資金計画のポイントは、「自己資金と住宅ローンのバランスを取ること」「月々の返済額を手取り収入の25％以内に抑えること」です。頭金を多めに用意すれば、借入額を減らし、将来の返済負担を軽減できますが、貯蓄をすべて頭金に充ててしまうと、緊急時の資金が不足するリスクもあります。無理のない資金計画を立てることが大切です。② 物件を探す｜理想の住まいを見つけるために資金計画を決めたら、次は実際に物件を探します。住宅には新築・中古・注文住宅の3つの種類があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。新築住宅は、設備が最新で耐震性も高いというメリットがありますが、価格が高めです。中古住宅は価格が安く、選択肢が豊富ですが、リフォーム費用がかかることがあります。注文住宅は、自分好みに設計できる自由度の高さが魅力ですが、建築に時間がかかるというデメリットもあります。物件を探す際には、立地や周辺環境も重要です。駅からの距離、スーパーや病院の有無、学校までの距離など、生活に必要な条件を整理し、複数の物件を比較検討しましょう。③ 現地見学・内覧｜実際に確認すべきポイント気になる物件が見つかったら、必ず現地に足を運び、実際の住み心地を確認しましょう。写真や間取り図だけではわからないポイントが多いため、実際に見学することが大切です。内覧時には、部屋の広さや日当たり、風通しの良さを確認するだけでなく、壁や床に傷みがないか、水回りの状態が良好かもチェックしましょう。周辺の騒音や交通量、ゴミ出しのルールなど、実際の生活に影響を与える要素も忘れずに確認してください。④ 住宅ローンの仮審査を受ける｜審査通過のポイント住宅ローンを利用する場合、事前に仮審査を受けておくことで、希望する金額のローンを借りられるかを確認できます。仮審査では、年収や勤務先、他の借入状況などがチェックされ、審査に通れば本審査へと進むことができます。金融機関ごとに審査基準が異なるため、複数の金融機関に相談し、最適な条件を探すことが大切です。⑤ 売買契約を結ぶ｜契約時に注意すべきこと購入する物件が決まったら、売買契約を結びます。契約前には、重要事項説明書と売買契約書をしっかり確認し、理解したうえで署名することが大切です。契約解除の条件や手付金の金額、支払いスケジュールなどを事前にチェックし、トラブルを避けるようにしましょう。⑥ 住宅ローンの本審査と契約｜正式な借入を確定仮審査に通過したら、本審査を受け、正式なローン契約を結びます。本審査では、借入希望額や返済計画に加えて、信用情報や勤務状況などが再確認されます。審査が通れば、金融機関と正式に契約を結び、融資が実行されます。⑦ 引き渡しと登記手続き｜最終確認を忘れずに契約が完了し、住宅ローンの手続きが済んだら、いよいよ引き渡しです。鍵を受け取り、設備や内装に不備がないかを最終確認しましょう。また、登記手続きを完了させ、正式に所有権を取得することも忘れてはいけません。住宅を購入するのにおすすめの会社引用元：photoACここまでは、住宅を購入する際の具体的な流れについて解説してきましたが、いかがでしたか？ここからは、当メディア注目エリアの大阪で住宅を購入するのにおすすめな企業を3社紹介します。1.株式会社桝田工務店引用元：株式会社桝田工務店公式HP会社名株式会社桝田工務店本社所在地〒545-0021大阪府大阪市阿倍野区阪南町3-20-6電話番号06-6621-6896設立1973年対応可能エリア大阪府、兵庫県（一部地域を除く）公式サイトURLhttps://www.masuda-coa.co.jp/株式会社桝田工務店は、「100％＋αの満足」を追求し、設計士が一貫して家づくりを担当する工務店です。お客様のライフスタイルに寄り添った設計・デザインを提案し、理想の住まいを実現。耐震性では最高等級の「耐震等級3+α」を確保し、断熱性能は関西トップクラス（UA値0.26）を誇る高気密・高断熱仕様。快適さと安全性を兼ね備えた、長く愛される住まいを提供しています。もっと詳しく桝田工務店について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。 大阪の桝田工務店｜口コミ・評判から見る信頼性株式会社桝田工務店での家づくりがおすすめな人特に、下記のような理想の家にしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。設計士と直接コミュニケーションを取りたい方年間50棟限定の丁寧な家づくりを求める方狭小地や特殊な条件での建築を希望する方高い断熱・気密性能を重視する方24時間365日のアフターサポートを望む方オンラインでの打ち合わせを希望する方桝田工務店の家づくりが気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。桝田工務店の公式サイトを覗いてみる2.キャンディハウス（株式会社市兵衛）の基本情報引用元：キャンディハウス公式HP会社名株式会社市兵衛本社所在地〒594-1106大阪府和泉市はつが野1丁目44番5電話番号0120-322-323設立2003年対応可能エリア大阪府下全域、奈良県北中部、和歌山県北部、兵庫県南東部公式サイトURLhttps://www.ichibe.co.jp/キャンディハウス（株式会社市兵衛）は、「家づくりをもっと楽しく」を理念に、新築・リフォーム・不動産売買など住まいに関する幅広いサービスを提供する工務店です。特に南大阪を中心に、ローコスト住宅企画「キャンディハウス」と不動産専門店「いちや」を運営し、高品質な住まいを手の届く価格で提供。コストを抑えつつも快適でデザイン性の高い住宅づくりを実現し、多くの方に理想の暮らしを届けています。もっと詳しく市兵衛の家づくりについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。株式会社市兵衛（キャンディハウス）の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介まとめ引用元：PhotoAC住宅購入は、多くの人にとって人生で最も大きな買い物のひとつです。そのため、単に流れを理解するだけでなく、自分のライフプランや将来の住環境を見据えて判断することが大切です。購入後のローン返済や維持費、ライフスタイルの変化を想定し、長期的に満足できる選択を心がけましょう。また、住宅の購入には家族との話し合いや専門家の意見を取り入れることも重要です。自分たちだけで決めるのではなく、信頼できる不動産会社や金融機関に相談し、納得のいく形で進めることが後悔しない住宅購入につながります。焦らず慎重に進め、理想の住まいを手に入れましょう。この記事を読んだ方には、こちらの記事もおすすめです。工務店選びのポイントを徹底解説！大阪市でおすすめの工務店も紹介